Perché i tassi fissi sono in discesa mentre crescono le richieste di Mutui a Tasso Variabile?

Perché i tassi fissi sono in discesa mentre crescono le richieste di Mutui a Tasso Variabile?

Nonostante il tasso fisso sia ai livelli minimi storici, i trend ci dicono che il tasso variabile rimane comunque il più utilizzato.

Ma per quale motivo il tasso fisso è così basso?

  • Per una politica monetaria espansiva da parte della BCE
  • I rendimenti derivanti dai titoli di stato tedeschi ed europei sono al minimo.
  • La BCE dal 2014 ha imposto un costo sui depositi di liquidità che le banche lasciano nelle sue casse
  • L’offerta per quanto riguarda i mutui è molto superiore alla domanda.

La concorrenza tra le varie banche è sempre maggiore andando così a basare le proprie attività promozionali con scontistiche e tassi con spread ribassato.

Nonostante questo, però, un tasso variabile offre una maggior “certezza” a chi decide di aprire un mutuo. Infatti, su una base di 10 anni, chi possiede un tasso variabile potrebbe pagare meno di quanto pagherebbe sin da subito accettando un tasso fisso.

Sarà fondamentale comprendere come evolverà l’inflazione nell’eurozona. In base a questi dati infatti, la BCE, stabilisce le politiche monetarie calibrando il costo del denaro.

Se l’obiettivo in merito alla percentuale di inflazione continuerà a non essere soddisfatto, rimanendo ancora al di sotto delle aspettative (vicino al 2%) le chance che i tassi rimangano bassi potrebbero aumentare. Se così fosse, il 20% degli italiani che ad oggi si stanno affidando al tasso variabile, sfidando il tasso fisso più basso di sempre in termini nominali, potrà dire di aver fatto la scelta giusta.


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